Investir à La Tremblade : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Tremblade (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Tremblade est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Tremblade peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Tremblade

Le marché immobilier à La Tremblade

Projection du marché immobilier à La Tremblade

Le marché à La Tremblade est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Tremblade devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

28,1 % de locataires

Rendement brut

3,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 384 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 708 € à 3 911 €

Sur 5 ans: +16,2 %
Sur 10 ans: +22,6 %
Ventes en 2024: 18

Maisons

3 048 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 896 € à 4 341 €

Sur 5 ans: +9,6 %
Sur 10 ans: +41,0 %
Ventes en 2024: 80

À La Tremblade, un appartement se vend en moyenne 3 384 €/m² et une maison 3 048 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,2 % pour les appartements et de +9,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Tremblade par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 781 €/m²	2 238 €/m²
2015	2 761 €/m²	2 161 €/m²
2016	2 456 €/m²	2 263 €/m²
2017	2 376 €/m²	2 350 €/m²
2018	2 670 €/m²	2 376 €/m²
2019	2 926 €/m²	2 533 €/m²
2020	2 912 €/m²	2 780 €/m²
2021	3 104 €/m²	3 156 €/m²
2022	3 409 €/m²	3 497 €/m²
2023	3 364 €/m²	3 324 €/m²
2024	3 384 €/m²	3 074 €/m²
2025	3 384 €/m²	3 048 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,0 €/m²

de 8,2 € à 14,3 € par mois · rendement brut 3,9 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,3 € à 13,3 € par mois · rendement brut 4,1 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Tremblade est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Tremblade

5 000 logements · 0.96 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

6,7 %2 pièces

23,3 %3 pièces

32,7 %4 pièces

36,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,1 %Locataires

68,9 %Propriétaires

3,0 %Logés gratuitement

La Tremblade compte 5 000 logements, dont 13,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,4 % du parc, et 28,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Tremblade

A
2 %
B
17 %
C
17 %
D
26 %
E
19 %
F
11 %
G
8 %

19,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 264 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

37,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

37,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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