Investir à Ladignac-le-Long : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ladignac-le-Long (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ladignac-le-Long est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ladignac-le-Long peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Ladignac-le-Long

Le marché immobilier à Ladignac-le-Long

Projection du marché immobilier à Ladignac-le-Long

Le marché à Ladignac-le-Long est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ladignac-le-Long devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

10,3 % de locataires

Rendement brut

7,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 486 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +7,0 %
Sur 10 ans: +26,6 %

Maisons

1 195 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 703 € à 1 593 €

Sur 5 ans: +11,2 %
Sur 10 ans: +13,1 %
Ventes en 2024: 22

À Ladignac-le-Long, un appartement se vend en moyenne 1 486 €/m² et une maison 1 195 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,0 % pour les appartements et de +11,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ladignac-le-Long par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 183 €/m²	1 011 €/m²
2015	1 174 €/m²	1 057 €/m²
2016	1 148 €/m²	1 053 €/m²
2017	1 188 €/m²	998 €/m²
2018	1 228 €/m²	1 031 €/m²
2019	1 328 €/m²	1 026 €/m²
2020	1 389 €/m²	1 075 €/m²
2021	1 545 €/m²	1 110 €/m²
2022	1 621 €/m²	1 152 €/m²
2023	1 561 €/m²	1 194 €/m²
2024	1 506 €/m²	1 204 €/m²
2025	1 486 €/m²	1 195 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,9 €/m²

de 5,2 € à 11,6 € par mois · rendement brut 6,4 %

Maisons · loyer moyen

7,9 €/m²

de 6,2 € à 10,7 € par mois · rendement brut 7,9 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ladignac-le-Long est de 7,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ladignac-le-Long

734 logements · 1.57 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

4,5 %2 pièces

13,8 %3 pièces

30,2 %4 pièces

51,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

10,3 %Locataires

85,6 %Propriétaires

4,1 %Logés gratuitement

Ladignac-le-Long compte 734 logements, dont 1,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,9 % du parc, et 10,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ladignac-le-Long

A
0 %
B
1 %
C
11 %
D
21 %
E
24 %
F
23 %
G
20 %

42,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 68 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

66,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

66,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 42,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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