Investir à Latillé : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Latillé (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Latillé est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Latillé peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Latillé

Le marché immobilier à Latillé

Projection du marché immobilier à Latillé

Le marché à Latillé est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Latillé devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

32,5 % de locataires

Rendement brut

5,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 239 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +21,7 %
Sur 10 ans: +43,0 %

Maisons

1 630 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 800 € à 2 243 €

Sur 5 ans: +29,6 %
Sur 10 ans: +39,3 %
Ventes en 2024: 9

À Latillé, un appartement se vend en moyenne 2 239 €/m² et une maison 1 630 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,7 % pour les appartements et de +29,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Latillé par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 626 €/m²	1 222 €/m²
2015	1 566 €/m²	1 170 €/m²
2016	1 509 €/m²	1 220 €/m²
2017	1 490 €/m²	1 295 €/m²
2018	1 547 €/m²	1 203 €/m²
2019	1 630 €/m²	1 212 €/m²
2020	1 840 €/m²	1 258 €/m²
2021	2 038 €/m²	1 316 €/m²
2022	2 124 €/m²	1 443 €/m²
2023	2 156 €/m²	1 530 €/m²
2024	2 184 €/m²	1 604 €/m²
2025	2 239 €/m²	1 630 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,2 €/m²

de 6,4 € à 9,4 € par mois · rendement brut 4,4 %

Maisons · loyer moyen

8,2 €/m²

de 5,9 € à 11,4 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Latillé est de 8,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Latillé

714 logements · 2.14 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

8,7 %2 pièces

18,4 %3 pièces

27,9 %4 pièces

44,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

32,5 %Locataires

65,0 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Latillé compte 714 logements, dont 5,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,3 % du parc, et 32,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Latillé

A
2 %
B
2 %
C
23 %
D
50 %
E
17 %
F
4 %
G
2 %

6,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Latillé ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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