Investir au Pont-de-Beauvoisin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif au Pont-de-Beauvoisin (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Pont-de-Beauvoisin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Pont-de-Beauvoisin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Le Pont-de-Beauvoisin

Le marché immobilier au Pont-de-Beauvoisin

Projection du marché immobilier au Pont-de-Beauvoisin

Le marché au Pont-de-Beauvoisin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente au Pont-de-Beauvoisin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

53,8 % de locataires

Rendement brut

4,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 539 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 138 € à 2 700 €

Sur 5 ans: +4,9 %
Sur 10 ans: +23,9 %
Ventes en 2024: 11

Maisons

2 633 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 290 € à 3 060 €

Sur 5 ans: +19,2 %
Sur 10 ans: +51,7 %
Ventes en 2024: 9

Au Pont-de-Beauvoisin, un appartement se vend en moyenne 2 539 €/m² et une maison 2 633 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,9 % pour les appartements et de +19,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² au Pont-de-Beauvoisin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 058 €/m²	1 702 €/m²
2015	2 050 €/m²	1 736 €/m²
2016	2 179 €/m²	1 763 €/m²
2017	2 186 €/m²	1 828 €/m²
2018	2 127 €/m²	1 850 €/m²
2019	2 096 €/m²	1 946 €/m²
2020	2 420 €/m²	2 209 €/m²
2021	2 372 €/m²	2 475 €/m²
2022	2 406 €/m²	2 498 €/m²
2023	2 489 €/m²	2 494 €/m²
2024	2 497 €/m²	2 637 €/m²
2025	2 539 €/m²	2 633 €/m²

Vous possédez un bien loué au Pont-de-Beauvoisin ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,7 €/m²

de 6,8 € à 18,0 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,9 € à 13,9 € par mois · rendement brut 4,7 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement au Pont-de-Beauvoisin est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier au Pont-de-Beauvoisin

1 025 logements · 2.02 personne par logement

Taille des logements

4,1 %Studio

13,3 %2 pièces

24,4 %3 pièces

28,9 %4 pièces

29,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

53,8 %Locataires

43,7 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Pont-de-Beauvoisin compte 1 025 logements, dont 57,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,4 % du parc, et 53,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE au Pont-de-Beauvoisin

A
1 %
B
1 %
C
16 %
D
64 %
E
13 %
F
3 %
G
1 %

4,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 38 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien au Pont-de-Beauvoisin ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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