Investir à Lérouville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lérouville (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lérouville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lérouville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Lérouville
Projection du marché immobilier à Lérouville
Le marché à Lérouville est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Lérouville devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +6,4 %
- Sur 10 ans
- +23,8 %
- Sur 5 ans
- +12,9 %
- Sur 10 ans
- +25,3 %
- Ventes en 2024
- 12
À Lérouville, un appartement se vend en moyenne 894 €/m² et une maison 1 093 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,4 % pour les appartements et de +12,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 677 €/m² | 902 €/m² |
| 2015 | 722 €/m² | 872 €/m² |
| 2016 | 761 €/m² | 888 €/m² |
| 2017 | 837 €/m² | 987 €/m² |
| 2018 | 818 €/m² | 970 €/m² |
| 2019 | 818 €/m² | 884 €/m² |
| 2020 | 840 €/m² | 968 €/m² |
| 2021 | 939 €/m² | 1 051 €/m² |
| 2022 | 1 016 €/m² | 1 120 €/m² |
| 2023 | 983 €/m² | 1 094 €/m² |
| 2024 | 889 €/m² | 1 092 €/m² |
| 2025 | 894 €/m² | 1 093 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Lérouville est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Lérouville
689 logements · 2.13 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Lérouville compte 689 logements, dont 17,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 30,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Lérouville
- A0 %
- B2 %
- C25 %
- D42 %
- E20 %
- F7 %
- G3 %
30,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Lérouville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 610 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,6 % |
| Logements vacants | 68 | 9,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Lérouville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 1,3 % |
| 2 pièces | 12 | 2,0 % |
| 3 pièces | 94 | 15,4 % |
| 4 pièces | 180 | 29,6 % |
| 5 pièces et plus | 316 | 51,8 % |
Informations générales sur Lérouville
La population à Lérouville
Lérouville compte 1 403 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 98 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Lérouville
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 634 €, pour un taux de chômage de 19,8 %.
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