Investir à Linards : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Linards (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Linards est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Linards peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Linards

Le marché immobilier à Linards

Projection du marché immobilier à Linards

Le marché à Linards est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Linards devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

21,9 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 499 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +4,7 %
Sur 10 ans: +25,1 %

Maisons

1 151 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 518 € à 1 259 €

Sur 5 ans: +22,1 %
Sur 10 ans: +30,6 %
Ventes en 2024: 13

À Linards, un appartement se vend en moyenne 1 499 €/m² et une maison 1 151 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,7 % pour les appartements et de +22,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Linards par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 204 €/m²	905 €/m²
2015	1 198 €/m²	881 €/m²
2016	1 157 €/m²	940 €/m²
2017	1 187 €/m²	884 €/m²
2018	1 209 €/m²	920 €/m²
2019	1 288 €/m²	941 €/m²
2020	1 432 €/m²	943 €/m²
2021	1 574 €/m²	1 017 €/m²
2022	1 628 €/m²	1 093 €/m²
2023	1 544 €/m²	1 175 €/m²
2024	1 508 €/m²	1 158 €/m²
2025	1 499 €/m²	1 151 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,2 €/m²

de 5,2 € à 10,6 € par mois · rendement brut 6,6 %

Maisons · loyer moyen

8,1 €/m²

de 5,2 € à 11,6 € par mois · rendement brut 8,4 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Linards est de 8,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Linards

701 logements · 1.54 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

4,0 %2 pièces

16,9 %3 pièces

26,7 %4 pièces

52,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,9 %Locataires

75,9 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Linards compte 701 logements, dont 4,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 21,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Linards

A
1 %
B
4 %
C
5 %
D
18 %
E
17 %
F
21 %
G
35 %

55,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 88 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

72,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

72,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 55,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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