Investir à L'Isle-Jourdain : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à L'Isle-Jourdain (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à L'Isle-Jourdain est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à L'Isle-Jourdain peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de L'Isle-Jourdain

Le marché immobilier à L'Isle-Jourdain

Projection du marché immobilier à L'Isle-Jourdain

Le marché à L'Isle-Jourdain est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à L'Isle-Jourdain devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

31,0 % de locataires

Rendement brut

5,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 311 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +15,4 %
Sur 10 ans: +63,4 %
Ventes en 2015: 5

Maisons

865 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 567 € à 1 297 €

Sur 5 ans: +22,0 %
Sur 10 ans: +15,3 %
Ventes en 2024: 27

À L'Isle-Jourdain, un appartement se vend en moyenne 2 311 €/m² et une maison 865 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,4 % pour les appartements et de +22,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à L'Isle-Jourdain par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 536 €/m²	747 €/m²
2015	1 414 €/m²	750 €/m²
2016	1 583 €/m²	737 €/m²
2017	1 684 €/m²	733 €/m²
2018	1 729 €/m²	692 €/m²
2019	1 843 €/m²	693 €/m²
2020	2 002 €/m²	709 €/m²
2021	2 219 €/m²	829 €/m²
2022	2 334 €/m²	950 €/m²
2023	2 309 €/m²	839 €/m²
2024	2 260 €/m²	843 €/m²
2025	2 311 €/m²	865 €/m²

Vous possédez un bien loué à L'Isle-Jourdain ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,7 €/m²

de 5,3 € à 11,1 € par mois · rendement brut 4,0 %

Maisons · loyer moyen

7,7 €/m²

de 6,1 € à 10,9 € par mois · rendement brut 10,7 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à L'Isle-Jourdain est de 7,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à L'Isle-Jourdain

817 logements · 1.42 personne par logement

Taille des logements

5,6 %Studio

3,9 %2 pièces

16,3 %3 pièces

31,1 %4 pièces

43,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,0 %Locataires

66,8 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

L'Isle-Jourdain compte 817 logements, dont 7,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,5 % du parc, et 31,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à L'Isle-Jourdain

A
4 %
B
3 %
C
19 %
D
33 %
E
17 %
F
15 %
G
10 %

24,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 68 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

41,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

41,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à L'Isle-Jourdain ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien