Investir à Longeville-en-Barrois : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Longeville-en-Barrois (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Longeville-en-Barrois est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Longeville-en-Barrois peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Longeville-en-Barrois

Le marché immobilier à Longeville-en-Barrois

Projection du marché immobilier à Longeville-en-Barrois

Le marché à Longeville-en-Barrois est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Longeville-en-Barrois devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

21,5 % de locataires

Rendement brut

10,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

988 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 620 € à 1 459 €

Sur 5 ans: -0,2 %
Sur 10 ans: +15,7 %
Ventes en 2022: 2

Maisons

1 141 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 752 € à 1 769 €

Sur 5 ans: +5,5 %
Sur 10 ans: +10,9 %
Ventes en 2024: 9

À Longeville-en-Barrois, un appartement se vend en moyenne 988 €/m² et une maison 1 141 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -0,2 % pour les appartements et de +5,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Longeville-en-Barrois par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	928 €/m²	1 027 €/m²
2015	854 €/m²	1 029 €/m²
2016	900 €/m²	1 038 €/m²
2017	899 €/m²	1 072 €/m²
2018	898 €/m²	1 074 €/m²
2019	949 €/m²	1 085 €/m²
2020	990 €/m²	1 082 €/m²
2021	1 025 €/m²	1 162 €/m²
2022	1 033 €/m²	1 223 €/m²
2023	1 020 €/m²	1 192 €/m²
2024	980 €/m²	1 149 €/m²
2025	988 €/m²	1 141 €/m²

Vous possédez un bien loué à Longeville-en-Barrois ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,8 € à 13,2 € par mois · rendement brut 11,3 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,9 € à 10,6 € par mois · rendement brut 9,4 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Longeville-en-Barrois est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Longeville-en-Barrois

570 logements · 2.05 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

4,8 %2 pièces

13,6 %3 pièces

28,0 %4 pièces

53,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,5 %Locataires

77,4 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Longeville-en-Barrois compte 570 logements, dont 8,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 21,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.