Investir à Mercury : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mercury (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mercury est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mercury peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Savoie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Mercury

Le marché immobilier à Mercury

Projection du marché immobilier à Mercury

Le marché à Mercury est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mercury devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

19,9 % de locataires

Rendement brut

5,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 106 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 999 € à 4 031 €

Sur 5 ans: +31,9 %
Sur 10 ans: +62,5 %
Ventes en 2024: 11

Maisons

2 977 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 029 € à 4 093 €

Sur 5 ans: +16,5 %
Sur 10 ans: +45,3 %
Ventes en 2024: 17

À Mercury, un appartement se vend en moyenne 3 106 €/m² et une maison 2 977 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,9 % pour les appartements et de +16,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mercury par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 005 €/m²	2 020 €/m²
2015	1 911 €/m²	2 049 €/m²
2016	1 976 €/m²	2 064 €/m²
2017	2 215 €/m²	2 267 €/m²
2018	2 153 €/m²	2 230 €/m²
2019	2 268 €/m²	2 285 €/m²
2020	2 354 €/m²	2 555 €/m²
2021	2 472 €/m²	2 779 €/m²
2022	2 734 €/m²	2 934 €/m²
2023	2 960 €/m²	3 010 €/m²
2024	3 040 €/m²	2 983 €/m²
2025	3 106 €/m²	2 977 €/m²

Vous possédez un bien loué à Mercury ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,6 €/m²

de 10,1 € à 17,2 € par mois · rendement brut 4,9 %

Maisons · loyer moyen

12,7 €/m²

de 8,7 € à 19,2 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mercury est de 12,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mercury

1 461 logements · 2.06 personne par logement

Taille des logements

1,1 %Studio

5,6 %2 pièces

13,7 %3 pièces

24,5 %4 pièces

55,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,9 %Locataires

78,7 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Mercury compte 1 461 logements, dont 22,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,7 % du parc, et 19,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Mercury

A
3 %
B
6 %
C
27 %
D
36 %
E
17 %
F
4 %
G
8 %

12,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 52 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Mercury ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien