Investir à Millau : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Millau (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Millau est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Millau peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Millau
Projection du marché immobilier à Millau
Le marché à Millau est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Millau devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,7 %
- Sur 10 ans
- +43,6 %
- Ventes en 2024
- 163
- Sur 5 ans
- +17,8 %
- Sur 10 ans
- +26,9 %
- Ventes en 2024
- 101
À Millau, un appartement se vend en moyenne 1 647 €/m² et une maison 2 199 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,7 % pour les appartements et de +17,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 148 €/m² | 1 647 €/m² |
| 2015 | 1 147 €/m² | 1 733 €/m² |
| 2016 | 1 113 €/m² | 1 688 €/m² |
| 2017 | 1 095 €/m² | 1 727 €/m² |
| 2018 | 1 182 €/m² | 1 785 €/m² |
| 2019 | 1 256 €/m² | 1 805 €/m² |
| 2020 | 1 300 €/m² | 1 867 €/m² |
| 2021 | 1 444 €/m² | 2 065 €/m² |
| 2022 | 1 609 €/m² | 2 256 €/m² |
| 2023 | 1 670 €/m² | 2 224 €/m² |
| 2024 | 1 640 €/m² | 2 163 €/m² |
| 2025 | 1 647 €/m² | 2 199 €/m² |
Locaux commerciaux à Millau
- Ventes sur 12 mois
- 38
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2019 | 674 €/m² |
| 2022 | 719 €/m² |
| 2023 | 736 €/m² |
| 2024 | 1 103 €/m² |
| 2025 | 809 €/m² |
Un local commercial à Millau se vend en moyenne 809 €/m² en 2025, avec 38 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Millau est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Millau
12 749 logements · 1.73 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Millau compte 12 749 logements, dont 54,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,9 % du parc, et 38,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Millau
- A1 %
- B6 %
- C33 %
- D35 %
- E16 %
- F6 %
- G2 %
24,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Millau
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 10 607 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 803 | 6,3 % |
| Logements vacants | 1 339 | 10,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Millau
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 392 | 3,7 % |
| 2 pièces | 1 294 | 12,2 % |
| 3 pièces | 2 461 | 23,2 % |
| 4 pièces | 3 246 | 30,6 % |
| 5 pièces et plus | 3 225 | 30,4 % |
Informations générales sur Millau
La population à Millau
Millau compte 21 712 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 128 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Millau
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 502 €, pour un taux de chômage de 15,7 %.
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