Investir à Rodez : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rodez (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rodez est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rodez peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Rodez
Projection du marché immobilier à Rodez
Le marché à Rodez est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Rodez devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,6 %
- Sur 10 ans
- +47,3 %
- Ventes en 2024
- 365
- Sur 5 ans
- +11,0 %
- Sur 10 ans
- +27,7 %
- Ventes en 2024
- 59
À Rodez, un appartement se vend en moyenne 2 077 €/m² et une maison 2 176 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,6 % pour les appartements et de +11,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 378 €/m² | 1 721 €/m² |
| 2015 | 1 410 €/m² | 1 704 €/m² |
| 2016 | 1 441 €/m² | 1 774 €/m² |
| 2017 | 1 502 €/m² | 1 813 €/m² |
| 2018 | 1 562 €/m² | 1 830 €/m² |
| 2019 | 1 697 €/m² | 1 891 €/m² |
| 2020 | 1 828 €/m² | 1 960 €/m² |
| 2021 | 1 927 €/m² | 2 067 €/m² |
| 2022 | 2 047 €/m² | 2 200 €/m² |
| 2023 | 2 068 €/m² | 2 198 €/m² |
| 2024 | 2 056 €/m² | 2 142 €/m² |
| 2025 | 2 077 €/m² | 2 176 €/m² |
Locaux commerciaux à Rodez
- Ventes sur 12 mois
- 66
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2019 | 760 €/m² |
| 2020 | 924 €/m² |
| 2021 | 914 €/m² |
| 2022 | 950 €/m² |
| 2023 | 1 146 €/m² |
| 2024 | 935 €/m² |
| 2025 | 1 041 €/m² |
Un local commercial à Rodez se vend en moyenne 1 026 €/m² en 2025, avec 66 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Rodez est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Rodez
15 827 logements · 1.52 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Rodez compte 15 827 logements, dont 82,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 30,3 % du parc, et 54,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Rodez
- A0 %
- B2 %
- C31 %
- D40 %
- E18 %
- F5 %
- G3 %
26,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Rodez
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 13 073 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 459 | 2,9 % |
| Logements vacants | 2 295 | 14,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Rodez
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 294 | 9,9 % |
| 2 pièces | 2 667 | 20,4 % |
| 3 pièces | 3 347 | 25,6 % |
| 4 pièces | 3 072 | 23,5 % |
| 5 pièces et plus | 2 693 | 20,6 % |
Informations générales sur Rodez
La population à Rodez
Rodez compte 24 207 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 2 149 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Rodez
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 403 €, pour un taux de chômage de 13,5 %.
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