Investir à Modane :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Modane (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Modane est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Modane
Les chiffres clés à Modane
2,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+317 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Modane
Le marché à Modane est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Modane devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
3 397
Nombre de ménages41,1 %
Population locatairePrix de vente à Modane
Appartements
6 631 €
Prix m² moyende 4 333 € à 11 605 €Maisons
7 247 €
Prix m² moyende 4 736 € à 12 683 €Évolution des prix à Modane
Loyer mensuel à Modane
Appartements
11,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 19 €Maisons
10,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 15 €Le parc immobilier à Modane
Répartition des logements par types d'occupants à Modane
Résidences principales et secondaires à Modane
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 508 | 44,4 % |
| Résidences secondaires | 1 512 | 44,5 % |
| Logements vacants | 377 | 11,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Modane
Résidences principales selon le nombre de pièces à Modane
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 21 | 1,4 % |
| 2 pièces | 130 | 8,6 % |
| 3 pièces | 368 | 24,4 % |
| 4 pièces | 511 | 33,9 % |
| 5 pièces et plus | 478 | 31,7 % |
Informations générales
La population à Modane
7 451 km²
Surface +3 075
Population totale413
Habitants par km²-13,4 %
Croissance démographique46 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Modane
27 451 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)8,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Savoie
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²