Investir à Montmélian : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montmélian (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montmélian est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Montmélian peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Savoie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Montmélian

Le marché immobilier à Montmélian

Projection du marché immobilier à Montmélian

Le marché à Montmélian est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Montmélian devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

62,5 % de locataires

Rendement brut

4,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 851 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 420 € à 3 037 €

Sur 5 ans: +20,9 %
Sur 10 ans: +31,4 %
Ventes en 2024: 20

Maisons

3 168 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 753 € à 3 751 €

Sur 5 ans: +17,9 %
Sur 10 ans: +49,1 %
Ventes en 2024: 3

À Montmélian, un appartement se vend en moyenne 2 851 €/m² et une maison 3 168 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,9 % pour les appartements et de +17,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Montmélian par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 143 €/m²	2 239 €/m²
2015	2 170 €/m²	2 125 €/m²
2016	2 111 €/m²	2 206 €/m²
2017	2 078 €/m²	2 302 €/m²
2018	2 198 €/m²	2 400 €/m²
2019	2 274 €/m²	2 481 €/m²
2020	2 359 €/m²	2 687 €/m²
2021	2 452 €/m²	2 888 €/m²
2022	2 656 €/m²	3 055 €/m²
2023	2 827 €/m²	3 186 €/m²
2024	2 810 €/m²	3 183 €/m²
2025	2 851 €/m²	3 168 €/m²

Vous possédez un bien loué à Montmélian ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,1 €/m²

de 9,2 € à 16,9 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

12,0 €/m²

de 8,6 € à 16,0 € par mois · rendement brut 4,6 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Montmélian est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Montmélian

1 907 logements · 2.17 personne par logement

Taille des logements

4,2 %Studio

11,9 %2 pièces

32,9 %3 pièces

29,2 %4 pièces

21,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

62,5 %Locataires

35,4 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.

Montmélian compte 1 907 logements, dont 83,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,1 % du parc, et 62,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Montmélian

A
0 %
B
2 %
C
69 %
D
19 %
E
8 %
F
2 %
G
1 %

2,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 43 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

10,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

10,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Montmélian ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien