Investir à Moûtiers : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Moûtiers (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Moûtiers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Moûtiers peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Moûtiers

Le marché immobilier à Moûtiers

Projection du marché immobilier à Moûtiers

Le marché à Moûtiers est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Moûtiers devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

62,2 % de locataires

Rendement brut

6,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 924 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 300 € à 2 841 €

Sur 5 ans: +18,5 %
Sur 10 ans: +27,5 %
Ventes en 2024: 34

Maisons

2 680 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 662 € à 3 630 €

Sur 5 ans: +24,5 %
Sur 10 ans: +41,2 %
Ventes en 2024: 4

À Moûtiers, un appartement se vend en moyenne 1 924 €/m² et une maison 2 680 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,5 % pour les appartements et de +24,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Moûtiers par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 542 €/m²	1 932 €/m²
2015	1 509 €/m²	1 898 €/m²
2016	1 422 €/m²	1 862 €/m²
2017	1 474 €/m²	1 981 €/m²
2018	1 545 €/m²	2 077 €/m²
2019	1 683 €/m²	2 070 €/m²
2020	1 624 €/m²	2 153 €/m²
2021	1 671 €/m²	2 219 €/m²
2022	1 950 €/m²	2 294 €/m²
2023	1 985 €/m²	2 633 €/m²
2024	1 899 €/m²	2 717 €/m²
2025	1 924 €/m²	2 680 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,7 €/m²

de 8,0 € à 21,1 € par mois · rendement brut 7,3 %

Maisons · loyer moyen

10,9 €/m²

de 6,8 € à 17,1 € par mois · rendement brut 4,9 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Moûtiers est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Moûtiers

2 281 logements · 1.62 personne par logement

Taille des logements

6,9 %Studio

18,5 %2 pièces

28,5 %3 pièces

26,9 %4 pièces

19,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

62,2 %Locataires

33,5 %Propriétaires

4,3 %Logés gratuitement

Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.

Moûtiers compte 2 281 logements, dont 90,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 25,4 % du parc, et 62,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Moûtiers

A
0 %
B
1 %
C
32 %
D
27 %
E
26 %
F
6 %
G
7 %

13,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 239 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

39,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

39,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Moûtiers ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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