Investir à Mouxy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mouxy (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mouxy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mouxy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Mouxy

Le marché immobilier à Mouxy

Projection du marché immobilier à Mouxy

Le marché à Mouxy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mouxy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

14,8 % de locataires

Rendement brut

4,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 260 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 903 € à 5 416 €

Sur 5 ans: +20,2 %
Sur 10 ans: +48,5 %
Ventes en 2024: 5

Maisons

4 576 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 641 € à 4 929 €

Sur 5 ans: +16,8 %
Sur 10 ans: +49,9 %
Ventes en 2024: 14

À Mouxy, un appartement se vend en moyenne 4 260 €/m² et une maison 4 576 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,2 % pour les appartements et de +16,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mouxy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 781 €/m²	2 971 €/m²
2015	2 869 €/m²	3 053 €/m²
2016	3 072 €/m²	3 136 €/m²
2017	3 038 €/m²	3 307 €/m²
2018	3 106 €/m²	3 496 €/m²
2019	3 330 €/m²	3 631 €/m²
2020	3 544 €/m²	3 918 €/m²
2021	3 880 €/m²	4 372 €/m²
2022	4 142 €/m²	4 724 €/m²
2023	4 158 €/m²	4 728 €/m²
2024	4 199 €/m²	4 596 €/m²
2025	4 260 €/m²	4 576 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

15,5 €/m²

de 11,5 € à 24,0 € par mois · rendement brut 4,4 %

Maisons · loyer moyen

15,0 €/m²

de 9,6 € à 21,5 € par mois · rendement brut 3,9 %

Studio de 25 m²

≈ 390 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mouxy est de 15,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mouxy

958 logements · 2.35 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

5,3 %2 pièces

11,7 %3 pièces

26,5 %4 pièces

56,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,8 %Locataires

83,4 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Mouxy compte 958 logements, dont 20,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,5 % du parc, et 14,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Mouxy

A
2 %
B
8 %
C
44 %
D
28 %
E
11 %
F
3 %
G
5 %

8,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 23 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

18,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

18,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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