Investir à Myans : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Myans (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Myans est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Myans peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Savoie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Myans

Le marché immobilier à Myans

Projection du marché immobilier à Myans

Le marché à Myans est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Myans devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

13,9 % de locataires

Rendement brut

3,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 587 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 646 € à 5 042 €

Sur 5 ans: +18,6 %
Sur 10 ans: +38,8 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

4 006 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 484 € à 4 733 €

Sur 5 ans: +19,9 %
Sur 10 ans: +53,0 %
Ventes en 2024: 6

À Myans, un appartement se vend en moyenne 3 587 €/m² et une maison 4 006 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,6 % pour les appartements et de +19,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Myans par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 714 €/m²	2 741 €/m²
2015	2 585 €/m²	2 618 €/m²
2016	2 757 €/m²	2 645 €/m²
2017	2 823 €/m²	2 782 €/m²
2018	2 855 €/m²	2 870 €/m²
2019	2 790 €/m²	3 089 €/m²
2020	3 024 €/m²	3 340 €/m²
2021	3 350 €/m²	3 605 €/m²
2022	3 495 €/m²	3 855 €/m²
2023	3 456 €/m²	3 945 €/m²
2024	3 516 €/m²	3 997 €/m²
2025	3 587 €/m²	4 006 €/m²

Vous possédez un bien loué à Myans ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,2 €/m²

de 9,2 € à 21,4 € par mois · rendement brut 4,4 %

Maisons · loyer moyen

12,2 €/m²

de 9,5 € à 15,6 € par mois · rendement brut 3,6 %

Studio de 25 m²

≈ 330 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Myans est de 13,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Myans

521 logements · 2.22 personne par logement

Taille des logements

1,1 %Studio

2,8 %2 pièces

9,6 %3 pièces

26,6 %4 pièces

60,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,9 %Locataires

82,7 %Propriétaires

3,4 %Logés gratuitement

Myans compte 521 logements, dont 22,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,9 % du parc, et 13,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Myans

A
5 %
B
5 %
C
53 %
D
16 %
E
12 %
F
7 %
G
2 %

9,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Myans ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien