Investir à Notre-Dame-des-Millières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Notre-Dame-des-Millières (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Notre-Dame-des-Millières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Notre-Dame-des-Millières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Notre-Dame-des-Millières

Le marché immobilier à Notre-Dame-des-Millières

Projection du marché immobilier à Notre-Dame-des-Millières

Le marché à Notre-Dame-des-Millières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Notre-Dame-des-Millières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

25,0 % de locataires

Rendement brut

4,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 673 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 506 € à 2 858 €

Sur 5 ans: +21,9 %
Sur 10 ans: +32,4 %
Ventes en 2019: 1

Maisons

2 791 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 520 € à 2 883 €

Sur 5 ans: +13,3 %
Sur 10 ans: +43,6 %
Ventes en 2024: 7

À Notre-Dame-des-Millières, un appartement se vend en moyenne 2 673 €/m² et une maison 2 791 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,9 % pour les appartements et de +13,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Notre-Dame-des-Millières par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 082 €/m²	1 955 €/m²
2015	2 019 €/m²	1 943 €/m²
2016	2 023 €/m²	1 921 €/m²
2017	2 188 €/m²	2 152 €/m²
2018	2 085 €/m²	2 135 €/m²
2019	2 169 €/m²	2 177 €/m²
2020	2 193 €/m²	2 463 €/m²
2021	2 221 €/m²	2 688 €/m²
2022	2 521 €/m²	2 739 €/m²
2023	2 653 €/m²	2 768 €/m²
2024	2 638 €/m²	2 815 €/m²
2025	2 673 €/m²	2 791 €/m²

Vous possédez un bien loué à Notre-Dame-des-Millières ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,5 €/m²

de 8,5 € à 15,1 € par mois · rendement brut 5,6 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,2 € à 12,7 € par mois · rendement brut 4,3 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Notre-Dame-des-Millières est de 12,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Notre-Dame-des-Millières

507 logements · 1.98 personne par logement

Taille des logements

1,5 %Studio

7,8 %2 pièces

17,4 %3 pièces

27,3 %4 pièces

46,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,0 %Locataires

71,5 %Propriétaires

3,5 %Logés gratuitement

Notre-Dame-des-Millières compte 507 logements, dont 19,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,3 % du parc, et 25,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Notre-Dame-des-Millières

A
1 %
B
1 %
C
39 %
D
26 %
E
18 %
F
8 %
G
6 %

14,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 21 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Notre-Dame-des-Millières ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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