Investir à Oradour-sur-Glane : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Oradour-sur-Glane (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Oradour-sur-Glane est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Oradour-sur-Glane peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Oradour-sur-Glane

Le marché immobilier à Oradour-sur-Glane

Projection du marché immobilier à Oradour-sur-Glane

Le marché à Oradour-sur-Glane est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Oradour-sur-Glane devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

22,4 % de locataires

Rendement brut

7,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 288 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +15,2 %
Sur 10 ans: +30,0 %
Ventes en 2014: 1

Maisons

1 433 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 688 € à 1 663 €

Sur 5 ans: +3,3 %
Sur 10 ans: +23,3 %
Ventes en 2024: 25

À Oradour-sur-Glane, un appartement se vend en moyenne 1 288 €/m² et une maison 1 433 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,2 % pour les appartements et de +3,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Oradour-sur-Glane par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 046 €/m²	1 169 €/m²
2015	991 €/m²	1 162 €/m²
2016	959 €/m²	1 180 €/m²
2017	994 €/m²	1 254 €/m²
2018	1 004 €/m²	1 334 €/m²
2019	1 020 €/m²	1 345 €/m²
2020	1 118 €/m²	1 387 €/m²
2021	1 281 €/m²	1 474 €/m²
2022	1 365 €/m²	1 492 €/m²
2023	1 331 €/m²	1 385 €/m²
2024	1 300 €/m²	1 424 €/m²
2025	1 288 €/m²	1 433 €/m²

Vous possédez un bien loué à Oradour-sur-Glane ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,7 € à 16,1 € par mois · rendement brut 8,8 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,8 € à 12,0 € par mois · rendement brut 7,5 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Oradour-sur-Glane est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Oradour-sur-Glane

1 134 logements · 2.17 personne par logement

Taille des logements

0,1 %Studio

2,8 %2 pièces

18,8 %3 pièces

36,9 %4 pièces

41,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,4 %Locataires

76,3 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Oradour-sur-Glane compte 1 134 logements, dont 8,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 22,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Oradour-sur-Glane

A
3 %
B
4 %
C
26 %
D
28 %
E
18 %
F
13 %
G
7 %

20,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 52 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

38,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Oradour-sur-Glane ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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