Investir à Pagny-sur-Meuse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pagny-sur-Meuse (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pagny-sur-Meuse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pagny-sur-Meuse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pagny-sur-Meuse

Le marché immobilier à Pagny-sur-Meuse

Projection du marché immobilier à Pagny-sur-Meuse

Le marché à Pagny-sur-Meuse est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pagny-sur-Meuse devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

31,0 % de locataires

Rendement brut

10,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

938 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 705 € à 1 426 €

Sur 5 ans: +2,7 %
Sur 10 ans: +22,1 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

958 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 886 € à 1 792 €

Sur 5 ans: +2,2 %
Sur 10 ans: +7,5 %
Ventes en 2024: 6

À Pagny-sur-Meuse, un appartement se vend en moyenne 938 €/m² et une maison 958 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,7 % pour les appartements et de +2,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pagny-sur-Meuse par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	804 €/m²	825 €/m²
2015	768 €/m²	891 €/m²
2016	777 €/m²	889 €/m²
2017	835 €/m²	830 €/m²
2018	844 €/m²	864 €/m²
2019	854 €/m²	829 €/m²
2020	913 €/m²	937 €/m²
2021	1 043 €/m²	1 010 €/m²
2022	992 €/m²	1 002 €/m²
2023	959 €/m²	981 €/m²
2024	935 €/m²	967 €/m²
2025	938 €/m²	958 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,0 €/m²

de 4,9 € à 10,1 € par mois · rendement brut 10,2 %

Maisons · loyer moyen

8,5 €/m²

de 6,1 € à 9,8 € par mois · rendement brut 10,6 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pagny-sur-Meuse est de 8,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pagny-sur-Meuse

466 logements · 2.21 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

2,5 %2 pièces

11,8 %3 pièces

24,7 %4 pièces

60,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,0 %Locataires

68,3 %Propriétaires

0,7 %Logés gratuitement

Pagny-sur-Meuse compte 466 logements, dont 15,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,0 % du parc, et 31,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pagny-sur-Meuse

A
2 %
B
5 %
C
22 %
D
36 %
E
23 %
F
7 %
G
5 %

12,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 14 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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