Investir à Paimpol : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Paimpol (Côtes-d'Armor) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Paimpol est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Paimpol peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Paimpol

Le marché immobilier à Paimpol

Projection du marché immobilier à Paimpol

Le marché à Paimpol est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Paimpol devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

39,5 % de locataires

Rendement brut

3,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 289 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 699 € à 4 086 €

Sur 5 ans: +32,4 %
Sur 10 ans: +79,9 %
Ventes en 2024: 60

Maisons

2 792 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 615 € à 3 884 €

Sur 5 ans: +32,5 %
Sur 10 ans: +76,4 %
Ventes en 2024: 84

À Paimpol, un appartement se vend en moyenne 3 289 €/m² et une maison 2 792 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,4 % pour les appartements et de +32,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Paimpol par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 934 €/m²	1 551 €/m²
2015	1 828 €/m²	1 583 €/m²
2016	1 871 €/m²	1 610 €/m²
2017	2 011 €/m²	1 641 €/m²
2018	2 120 €/m²	1 759 €/m²
2019	2 190 €/m²	1 844 €/m²
2020	2 484 €/m²	2 107 €/m²
2021	2 741 €/m²	2 349 €/m²
2022	2 969 €/m²	2 609 €/m²
2023	3 046 €/m²	2 702 €/m²
2024	3 170 €/m²	2 773 €/m²
2025	3 289 €/m²	2 792 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,4 € à 14,8 € par mois · rendement brut 3,3 %

Maisons · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,3 € à 11,2 € par mois · rendement brut 3,8 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Paimpol est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Paimpol

5 108 logements · 1.41 personne par logement

Taille des logements

4,5 %Studio

13,3 %2 pièces

20,5 %3 pièces

22,5 %4 pièces

39,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

39,5 %Locataires

58,6 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Paimpol compte 5 108 logements, dont 35,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,8 % du parc, et 39,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Paimpol

A
1 %
B
3 %
C
31 %
D
37 %
E
15 %
F
8 %
G
5 %

12,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 232 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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