Investir à Peyrat-de-Bellac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Peyrat-de-Bellac (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Peyrat-de-Bellac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Peyrat-de-Bellac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Peyrat-de-Bellac

Le marché immobilier à Peyrat-de-Bellac

Projection du marché immobilier à Peyrat-de-Bellac

Le marché à Peyrat-de-Bellac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Peyrat-de-Bellac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

15,3 % de locataires

Rendement brut

8,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 113 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +1,0 %
Sur 10 ans: +16,1 %

Maisons

1 044 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 845 € à 1 263 €

Sur 5 ans: +19,7 %
Sur 10 ans: +8,2 %
Ventes en 2024: 12

À Peyrat-de-Bellac, un appartement se vend en moyenne 1 113 €/m² et une maison 1 044 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,0 % pour les appartements et de +19,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Peyrat-de-Bellac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 048 €/m²	1 042 €/m²
2015	959 €/m²	965 €/m²
2016	876 €/m²	844 €/m²
2017	896 €/m²	825 €/m²
2018	874 €/m²	813 €/m²
2019	960 €/m²	823 €/m²
2020	1 102 €/m²	872 €/m²
2021	1 150 €/m²	913 €/m²
2022	1 166 €/m²	983 €/m²
2023	1 170 €/m²	996 €/m²
2024	1 126 €/m²	1 038 €/m²
2025	1 113 €/m²	1 044 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,6 €/m²

de 4,7 € à 10,7 € par mois · rendement brut 8,2 %

Maisons · loyer moyen

7,6 €/m²

de 6,0 € à 9,8 € par mois · rendement brut 8,8 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Peyrat-de-Bellac est de 7,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Peyrat-de-Bellac

656 logements · 1.67 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

3,6 %2 pièces

13,4 %3 pièces

34,2 %4 pièces

48,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,3 %Locataires

84,5 %Propriétaires

0,2 %Logés gratuitement

Peyrat-de-Bellac compte 656 logements, dont 0,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 15,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Peyrat-de-Bellac

A
0 %
B
3 %
C
13 %
D
24 %
E
21 %
F
23 %
G
17 %

39,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 54 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

61,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

61,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 39,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Peyrat-de-Bellac ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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