Investir à Peyrat-le-Château : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Peyrat-le-Château (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Peyrat-le-Château est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Peyrat-le-Château peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Peyrat-le-Château

Le marché immobilier à Peyrat-le-Château

Projection du marché immobilier à Peyrat-le-Château

Le marché à Peyrat-le-Château est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Peyrat-le-Château devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

22,0 % de locataires

Rendement brut

7,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 420 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +2,5 %
Sur 10 ans: +21,6 %
Ventes en 2015: 1

Maisons

1 190 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 560 € à 1 333 €

Sur 5 ans: +37,4 %
Sur 10 ans: +46,9 %
Ventes en 2024: 17

À Peyrat-le-Château, un appartement se vend en moyenne 1 420 €/m² et une maison 1 190 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,5 % pour les appartements et de +37,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Peyrat-le-Château par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 190 €/m²	846 €/m²
2015	1 168 €/m²	810 €/m²
2016	1 131 €/m²	859 €/m²
2017	1 131 €/m²	872 €/m²
2018	1 170 €/m²	845 €/m²
2019	1 250 €/m²	834 €/m²
2020	1 385 €/m²	866 €/m²
2021	1 536 €/m²	958 €/m²
2022	1 563 €/m²	1 081 €/m²
2023	1 463 €/m²	1 108 €/m²
2024	1 431 €/m²	1 186 €/m²
2025	1 420 €/m²	1 190 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,7 €/m²

de 5,7 € à 13,5 € par mois · rendement brut 7,3 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 7,0 € à 11,3 € par mois · rendement brut 8,6 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Peyrat-le-Château est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Peyrat-le-Château

953 logements · 0.97 personne par logement

Taille des logements

1,1 %Studio

4,9 %2 pièces

23,9 %3 pièces

30,8 %4 pièces

39,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,0 %Locataires

75,2 %Propriétaires

2,8 %Logés gratuitement

Peyrat-le-Château compte 953 logements, dont 5,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,0 % du parc, et 22,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Peyrat-le-Château

A
0 %
B
0 %
C
7 %
D
7 %
E
18 %
F
21 %
G
46 %

67,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 127 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

85,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

85,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 67,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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