Investir à Peyrilhac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Peyrilhac (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Peyrilhac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Peyrilhac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Peyrilhac

Le marché immobilier à Peyrilhac

Projection du marché immobilier à Peyrilhac

Le marché à Peyrilhac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Peyrilhac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

16,1 % de locataires

Rendement brut

7,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 293 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +10,9 %
Sur 10 ans: +27,3 %

Maisons

1 509 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 661 € à 1 991 €

Sur 5 ans: +14,2 %
Sur 10 ans: +31,7 %
Ventes en 2024: 10

À Peyrilhac, un appartement se vend en moyenne 1 293 €/m² et une maison 1 509 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,9 % pour les appartements et de +14,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Peyrilhac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 064 €/m²	1 161 €/m²
2015	1 016 €/m²	1 146 €/m²
2016	971 €/m²	1 202 €/m²
2017	1 008 €/m²	1 274 €/m²
2018	1 013 €/m²	1 260 €/m²
2019	1 019 €/m²	1 223 €/m²
2020	1 166 €/m²	1 321 €/m²
2021	1 326 €/m²	1 525 €/m²
2022	1 411 €/m²	1 595 €/m²
2023	1 354 €/m²	1 465 €/m²
2024	1 308 €/m²	1 494 €/m²
2025	1 293 €/m²	1 509 €/m²

Vous possédez un bien loué à Peyrilhac ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 7,0 € à 13,1 € par mois · rendement brut 9,2 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 7,1 € à 12,5 € par mois · rendement brut 7,2 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Peyrilhac est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Peyrilhac

675 logements · 1.85 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

3,0 %2 pièces

12,0 %3 pièces

32,0 %4 pièces

52,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,1 %Locataires

81,1 %Propriétaires

2,8 %Logés gratuitement

Peyrilhac compte 675 logements, dont 3,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 16,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Peyrilhac

A
4 %
B
10 %
C
10 %
D
27 %
E
22 %
F
21 %
G
5 %

26,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 38 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

48,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

48,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Peyrilhac ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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