Investir à Pleumartin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pleumartin (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pleumartin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pleumartin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pleumartin

Le marché immobilier à Pleumartin

Projection du marché immobilier à Pleumartin

Le marché à Pleumartin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pleumartin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

24,9 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 675 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +30,7 %
Sur 10 ans: +22,1 %

Maisons

1 234 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 725 € à 1 589 €

Sur 5 ans: +20,7 %
Sur 10 ans: +20,3 %
Ventes en 2024: 17

À Pleumartin, un appartement se vend en moyenne 1 675 €/m² et une maison 1 234 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,7 % pour les appartements et de +20,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pleumartin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 369 €/m²	1 192 €/m²
2015	1 372 €/m²	1 026 €/m²
2016	1 299 €/m²	1 006 €/m²
2017	1 260 €/m²	1 076 €/m²
2018	1 265 €/m²	1 149 €/m²
2019	1 287 €/m²	1 049 €/m²
2020	1 282 €/m²	1 022 €/m²
2021	1 380 €/m²	1 023 €/m²
2022	1 551 €/m²	1 144 €/m²
2023	1 617 €/m²	1 170 €/m²
2024	1 641 €/m²	1 228 €/m²
2025	1 675 €/m²	1 234 €/m²

Vous possédez un bien loué à Pleumartin ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,0 €/m²

de 5,8 € à 12,0 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

7,1 €/m²

de 4,8 € à 8,8 € par mois · rendement brut 6,9 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pleumartin est de 8,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pleumartin

674 logements · 1.83 personne par logement

Taille des logements

1,5 %Studio

6,7 %2 pièces

22,5 %3 pièces

30,5 %4 pièces

38,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,9 %Locataires

71,1 %Propriétaires

4,0 %Logés gratuitement

Pleumartin compte 674 logements, dont 7,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,2 % du parc, et 24,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pleumartin

A
1 %
B
2 %
C
22 %
D
33 %
E
20 %
F
14 %
G
8 %

21,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 37 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

41,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

41,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Pleumartin ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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