Investir à Pordic : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pordic (Côtes-d'Armor) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pordic est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pordic peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Pordic

Le marché immobilier à Pordic

Projection du marché immobilier à Pordic

Le marché à Pordic est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Pordic devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

21,3 % de locataires

Rendement brut

4,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 332 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 798 € à 3 522 €

Sur 5 ans: +25,5 %
Sur 10 ans: +65,2 %
Ventes en 2024: 8

Maisons

2 472 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 662 € à 3 254 €

Sur 5 ans: +17,3 %
Sur 10 ans: +46,1 %
Ventes en 2024: 77

À Pordic, un appartement se vend en moyenne 3 332 €/m² et une maison 2 472 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,5 % pour les appartements et de +17,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Pordic par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 062 €/m²	1 689 €/m²
2015	2 017 €/m²	1 692 €/m²
2016	2 174 €/m²	1 727 €/m²
2017	2 239 €/m²	1 711 €/m²
2018	2 281 €/m²	1 777 €/m²
2019	2 482 €/m²	1 900 €/m²
2020	2 654 €/m²	2 108 €/m²
2021	2 953 €/m²	2 297 €/m²
2022	3 054 €/m²	2 447 €/m²
2023	3 086 €/m²	2 508 €/m²
2024	3 228 €/m²	2 483 €/m²
2025	3 332 €/m²	2 472 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,1 €/m²

de 8,7 € à 16,5 € par mois · rendement brut 4,0 %

Maisons · loyer moyen

10,1 €/m²

de 6,9 € à 12,9 € par mois · rendement brut 4,9 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Pordic est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Pordic

3 273 logements · 2.11 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

5,2 %2 pièces

12,4 %3 pièces

22,2 %4 pièces

60,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,3 %Locataires

77,9 %Propriétaires

0,8 %Logés gratuitement

Pordic compte 3 273 logements, dont 9,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,4 % du parc, et 21,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Pordic

A
4 %
B
7 %
C
41 %
D
25 %
E
10 %
F
7 %
G
4 %

11,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 108 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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