Investir à Quinçay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Quinçay (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Quinçay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Quinçay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Quinçay

Le marché immobilier à Quinçay

Projection du marché immobilier à Quinçay

Le marché à Quinçay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Quinçay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

9,4 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 247 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 810 € à 3 081 €

Sur 5 ans: +16,3 %
Sur 10 ans: +44,2 %
Ventes en 2022: 2

Maisons

1 932 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 253 € à 2 133 €

Sur 5 ans: +13,7 %
Sur 10 ans: +26,3 %
Ventes en 2024: 11

À Quinçay, un appartement se vend en moyenne 2 247 €/m² et une maison 1 932 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,3 % pour les appartements et de +13,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Quinçay par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 625 €/m²	1 578 €/m²
2015	1 558 €/m²	1 530 €/m²
2016	1 507 €/m²	1 527 €/m²
2017	1 486 €/m²	1 573 €/m²
2018	1 546 €/m²	1 585 €/m²
2019	1 644 €/m²	1 579 €/m²
2020	1 932 €/m²	1 699 €/m²
2021	2 144 €/m²	1 821 €/m²
2022	2 150 €/m²	1 835 €/m²
2023	2 157 €/m²	1 872 €/m²
2024	2 188 €/m²	1 899 €/m²
2025	2 247 €/m²	1 932 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,3 € à 16,8 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,3 € à 11,6 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Quinçay est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Quinçay

885 logements · 2.51 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

1,8 %2 pièces

6,1 %3 pièces

21,5 %4 pièces

70,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

9,4 %Locataires

89,6 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Quinçay compte 885 logements, dont 1,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 9,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Quinçay

A
2 %
B
12 %
C
34 %
D
30 %
E
15 %
F
4 %
G
2 %

5,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 9 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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