Investir à Rilhac-Rancon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rilhac-Rancon (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rilhac-Rancon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rilhac-Rancon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Rilhac-Rancon

Le marché immobilier à Rilhac-Rancon

Projection du marché immobilier à Rilhac-Rancon

Le marché à Rilhac-Rancon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Rilhac-Rancon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

12,3 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 380 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +2,2 %
Sur 10 ans: +19,9 %

Maisons

1 792 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 233 € à 2 132 €

Sur 5 ans: +6,5 %
Sur 10 ans: +24,1 %
Ventes en 2024: 41

À Rilhac-Rancon, un appartement se vend en moyenne 1 380 €/m² et une maison 1 792 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,2 % pour les appartements et de +6,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Rilhac-Rancon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 151 €/m²	1 439 €/m²
2015	1 151 €/m²	1 444 €/m²
2016	1 127 €/m²	1 468 €/m²
2017	1 102 €/m²	1 529 €/m²
2018	1 130 €/m²	1 556 €/m²
2019	1 196 €/m²	1 599 €/m²
2020	1 350 €/m²	1 683 €/m²
2021	1 469 €/m²	1 859 €/m²
2022	1 517 €/m²	1 896 €/m²
2023	1 469 €/m²	1 793 €/m²
2024	1 397 €/m²	1 779 €/m²
2025	1 380 €/m²	1 792 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,7 €/m²

de 7,2 € à 12,9 € par mois · rendement brut 9,3 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,1 € à 11,4 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Rilhac-Rancon est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Rilhac-Rancon

1 931 logements · 2.34 personne par logement

Taille des logements

0,1 %Studio

1,1 %2 pièces

7,8 %3 pièces

34,6 %4 pièces

56,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,3 %Locataires

87,0 %Propriétaires

0,7 %Logés gratuitement

Rilhac-Rancon compte 1 931 logements, dont 1,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,2 % du parc, et 12,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Rilhac-Rancon

A
7 %
B
10 %
C
27 %
D
26 %
E
17 %
F
9 %
G
4 %

13,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 66 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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