Investir à Rochechouart : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Rochechouart (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Rochechouart est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Rochechouart peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Rochechouart

Le marché immobilier à Rochechouart

Projection du marché immobilier à Rochechouart

Le marché à Rochechouart est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Rochechouart devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

21,9 % de locataires

Rendement brut

8,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 343 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +9,7 %
Sur 10 ans: +27,8 %
Ventes en 2022: 3

Maisons

1 212 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 590 € à 1 699 €

Sur 5 ans: +16,1 %
Sur 10 ans: +21,9 %
Ventes en 2024: 56

À Rochechouart, un appartement se vend en moyenne 1 343 €/m² et une maison 1 212 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,7 % pour les appartements et de +16,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Rochechouart par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 056 €/m²	1 013 €/m²
2015	1 051 €/m²	994 €/m²
2016	1 016 €/m²	942 €/m²
2017	1 046 €/m²	954 €/m²
2018	1 079 €/m²	1 040 €/m²
2019	1 134 €/m²	1 051 €/m²
2020	1 224 €/m²	1 044 €/m²
2021	1 365 €/m²	1 132 €/m²
2022	1 439 €/m²	1 184 €/m²
2023	1 390 €/m²	1 198 €/m²
2024	1 355 €/m²	1 210 €/m²
2025	1 343 €/m²	1 212 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,0 €/m²

de 5,2 € à 10,9 € par mois · rendement brut 7,1 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 7,1 € à 11,8 € par mois · rendement brut 8,6 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Rochechouart est de 8,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Rochechouart

2 334 logements · 1.63 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

5,7 %2 pièces

19,7 %3 pièces

34,8 %4 pièces

39,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,9 %Locataires

76,0 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Rochechouart compte 2 334 logements, dont 11,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 21,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Rochechouart

A
1 %
B
1 %
C
27 %
D
31 %
E
19 %
F
15 %
G
5 %

19,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 131 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

39,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

39,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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