Investir à Saint-Béron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Béron (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Béron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Béron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Béron

Le marché immobilier à Saint-Béron

Projection du marché immobilier à Saint-Béron

Le marché à Saint-Béron est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Béron devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

20,8 % de locataires

Rendement brut

4,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 519 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 036 € à 2 440 €

Sur 5 ans: +13,2 %
Sur 10 ans: +21,3 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 496 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 209 € à 2 847 €

Sur 5 ans: +12,3 %
Sur 10 ans: +41,0 %
Ventes en 2024: 15

À Saint-Béron, un appartement se vend en moyenne 2 519 €/m² et une maison 2 496 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,2 % pour les appartements et de +12,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Béron par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 216 €/m²	1 758 €/m²
2015	2 076 €/m²	1 770 €/m²
2016	2 022 €/m²	1 804 €/m²
2017	2 360 €/m²	1 831 €/m²
2018	2 270 €/m²	1 856 €/m²
2019	2 080 €/m²	1 946 €/m²
2020	2 225 €/m²	2 223 €/m²
2021	2 259 €/m²	2 493 €/m²
2022	2 348 €/m²	2 522 €/m²
2023	2 466 €/m²	2 476 €/m²
2024	2 491 €/m²	2 502 €/m²
2025	2 519 €/m²	2 496 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,2 € à 17,0 € par mois · rendement brut 5,0 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 5,8 € à 11,9 € par mois · rendement brut 4,4 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Béron est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Béron

766 logements · 2.15 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

4,5 %2 pièces

13,5 %3 pièces

29,0 %4 pièces

52,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,8 %Locataires

77,5 %Propriétaires

1,7 %Logés gratuitement

Saint-Béron compte 766 logements, dont 19,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,9 % du parc, et 20,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Béron

A
3 %
B
12 %
C
19 %
D
35 %
E
15 %
F
9 %
G
6 %

15,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 34 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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