Investir à Saint-Genest-d'Ambière : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Genest-d'Ambière (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Genest-d'Ambière est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Genest-d'Ambière peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Saint-Genest-d'Ambière

Le marché immobilier à Saint-Genest-d'Ambière

Projection du marché immobilier à Saint-Genest-d'Ambière

Le marché à Saint-Genest-d'Ambière est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Genest-d'Ambière devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

17,0 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 648 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +29,2 %
Sur 10 ans: +28,6 %

Maisons

1 358 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 753 € à 1 611 €

Sur 5 ans: +16,8 %
Sur 10 ans: +30,6 %
Ventes en 2024: 8

À Saint-Genest-d'Ambière, un appartement se vend en moyenne 1 648 €/m² et une maison 1 358 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,2 % pour les appartements et de +16,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Genest-d'Ambière par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 346 €/m²	1 066 €/m²
2015	1 281 €/m²	1 040 €/m²
2016	1 247 €/m²	1 078 €/m²
2017	1 238 €/m²	1 117 €/m²
2018	1 241 €/m²	1 102 €/m²
2019	1 265 €/m²	1 125 €/m²
2020	1 276 €/m²	1 163 €/m²
2021	1 411 €/m²	1 210 €/m²
2022	1 555 €/m²	1 264 €/m²
2023	1 567 €/m²	1 299 €/m²
2024	1 607 €/m²	1 324 €/m²
2025	1 648 €/m²	1 358 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Genest-d'Ambière ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,9 €/m²

de 5,7 € à 11,6 € par mois · rendement brut 5,8 %

Maisons · loyer moyen

7,1 €/m²

de 5,1 € à 9,5 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Genest-d'Ambière est de 7,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Genest-d'Ambière

597 logements · 2.14 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

3,9 %2 pièces

14,6 %3 pièces

32,7 %4 pièces

48,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,0 %Locataires

81,9 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Saint-Genest-d'Ambière compte 597 logements, dont 3,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,7 % du parc, et 17,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Genest-d'Ambière

A
1 %
B
7 %
C
23 %
D
45 %
E
18 %
F
5 %
G
2 %

6,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 7 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

24,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

24,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Genest-d'Ambière ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien