Investir à Saint-Jean-d'Angély : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jean-d'Angély (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jean-d'Angély est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jean-d'Angély peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Jean-d'Angély

Le marché immobilier à Saint-Jean-d'Angély

Projection du marché immobilier à Saint-Jean-d'Angély

Le marché à Saint-Jean-d'Angély est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Jean-d'Angély devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

46,2 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 830 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 761 € à 1 817 €

Sur 5 ans: +36,0 %
Sur 10 ans: +28,2 %
Ventes en 2024: 21

Maisons

1 439 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 914 € à 2 182 €

Sur 5 ans: +22,3 %
Sur 10 ans: +38,1 %
Ventes en 2024: 102

À Saint-Jean-d'Angély, un appartement se vend en moyenne 1 830 €/m² et une maison 1 439 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,0 % pour les appartements et de +22,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Jean-d'Angély par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 475 €/m²	1 076 €/m²
2015	1 428 €/m²	1 042 €/m²
2016	1 358 €/m²	995 €/m²
2017	1 232 €/m²	981 €/m²
2018	1 217 €/m²	955 €/m²
2019	1 208 €/m²	1 079 €/m²
2020	1 346 €/m²	1 177 €/m²
2021	1 570 €/m²	1 333 €/m²
2022	1 659 €/m²	1 454 €/m²
2023	1 761 €/m²	1 437 €/m²
2024	1 810 €/m²	1 403 €/m²
2025	1 830 €/m²	1 439 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Jean-d'Angély ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 5,7 € à 13,8 € par mois · rendement brut 6,0 %

Maisons · loyer moyen

8,2 €/m²

de 5,3 € à 11,3 € par mois · rendement brut 6,8 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jean-d'Angély est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Jean-d'Angély

4 749 logements · 1.5 personne par logement

Taille des logements

4,6 %Studio

9,6 %2 pièces

20,9 %3 pièces

26,4 %4 pièces

38,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

46,2 %Locataires

50,9 %Propriétaires

2,9 %Logés gratuitement

Saint-Jean-d'Angély compte 4 749 logements, dont 30,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,2 % du parc, et 46,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Jean-d'Angély

A
0 %
B
2 %
C
29 %
D
40 %
E
17 %
F
9 %
G
3 %

11,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 274 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Jean-d'Angély ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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