Investir à Saint-Jean-d'Arvey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jean-d'Arvey (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jean-d'Arvey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jean-d'Arvey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Jean-d'Arvey

Le marché immobilier à Saint-Jean-d'Arvey

Projection du marché immobilier à Saint-Jean-d'Arvey

Le marché à Saint-Jean-d'Arvey est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Jean-d'Arvey devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

23,0 % de locataires

Rendement brut

5,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 070 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 487 € à 4 677 €

Sur 5 ans: +26,2 %
Sur 10 ans: +27,3 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

3 518 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 622 € à 4 932 €

Sur 5 ans: +26,0 %
Sur 10 ans: +58,4 %
Ventes en 2024: 9

À Saint-Jean-d'Arvey, un appartement se vend en moyenne 3 070 €/m² et une maison 3 518 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,2 % pour les appartements et de +26,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Jean-d'Arvey par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 566 €/m²	2 466 €/m²
2015	2 411 €/m²	2 221 €/m²
2016	2 542 €/m²	2 222 €/m²
2017	2 636 €/m²	2 346 €/m²
2018	2 395 €/m²	2 512 €/m²
2019	2 304 €/m²	2 595 €/m²
2020	2 433 €/m²	2 792 €/m²
2021	2 605 €/m²	3 206 €/m²
2022	3 095 €/m²	3 634 €/m²
2023	3 117 €/m²	3 490 €/m²
2024	3 014 €/m²	3 403 €/m²
2025	3 070 €/m²	3 518 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Jean-d'Arvey ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,3 €/m²

de 9,6 € à 20,7 € par mois · rendement brut 5,2 %

Maisons · loyer moyen

14,7 €/m²

de 11,7 € à 23,6 € par mois · rendement brut 5,0 %

Studio de 25 m²

≈ 330 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jean-d'Arvey est de 13,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Jean-d'Arvey

817 logements · 2.08 personne par logement

Taille des logements

1,5 %Studio

8,3 %2 pièces

14,6 %3 pièces

24,1 %4 pièces

51,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,0 %Locataires

75,2 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Saint-Jean-d'Arvey compte 817 logements, dont 29,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,8 % du parc, et 23,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Jean-d'Arvey

A
1 %
B
3 %
C
39 %
D
20 %
E
20 %
F
7 %
G
9 %

15,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 50 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Jean-d'Arvey ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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