Investir à Saint-Jouvent : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Jouvent (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Jouvent est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Jouvent peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Jouvent

Le marché immobilier à Saint-Jouvent

Projection du marché immobilier à Saint-Jouvent

Le marché à Saint-Jouvent est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Jouvent devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

10,8 % de locataires

Rendement brut

7,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 346 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +5,7 %
Sur 10 ans: +28,7 %
Ventes en 2019: 17

Maisons

1 606 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 946 € à 2 081 €

Sur 5 ans: +4,2 %
Sur 10 ans: +19,8 %
Ventes en 2024: 18

À Saint-Jouvent, un appartement se vend en moyenne 1 346 €/m² et une maison 1 606 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,7 % pour les appartements et de +4,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Jouvent par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 100 €/m²	1 353 €/m²
2015	1 046 €/m²	1 341 €/m²
2016	1 022 €/m²	1 396 €/m²
2017	1 056 €/m²	1 466 €/m²
2018	1 074 €/m²	1 499 €/m²
2019	1 103 €/m²	1 493 €/m²
2020	1 273 €/m²	1 542 €/m²
2021	1 424 €/m²	1 663 €/m²
2022	1 495 €/m²	1 659 €/m²
2023	1 408 €/m²	1 595 €/m²
2024	1 356 €/m²	1 590 €/m²
2025	1 346 €/m²	1 606 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 7,6 € à 13,6 € par mois · rendement brut 8,2 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,9 € à 14,5 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Jouvent est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Jouvent

797 logements · 2.09 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

1,6 %2 pièces

13,7 %3 pièces

32,7 %4 pièces

51,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

10,8 %Locataires

87,6 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Saint-Jouvent compte 797 logements, dont 3,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,0 % du parc, et 10,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Jouvent

A
2 %
B
4 %
C
17 %
D
34 %
E
23 %
F
13 %
G
7 %

20,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 33 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

43,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

43,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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