Investir à Saint-Julien-Mont-Denis : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Julien-Mont-Denis (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Julien-Mont-Denis est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Julien-Mont-Denis peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Julien-Mont-Denis

Le marché immobilier à Saint-Julien-Mont-Denis

Projection du marché immobilier à Saint-Julien-Mont-Denis

Le marché à Saint-Julien-Mont-Denis est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Julien-Mont-Denis devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

21,6 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 479 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 3 167 € à 7 856 €

Sur 5 ans: +33,4 %
Sur 10 ans: +18,7 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 523 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 3 389 € à 8 407 €

Sur 5 ans: +42,5 %
Sur 10 ans: +37,7 %
Ventes en 2024: 12

À Saint-Julien-Mont-Denis, un appartement se vend en moyenne 2 479 €/m² et une maison 2 523 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +33,4 % pour les appartements et de +42,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Julien-Mont-Denis par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 997 €/m²	1 743 €/m²
2015	2 089 €/m²	1 832 €/m²
2016	2 230 €/m²	1 834 €/m²
2017	2 058 €/m²	1 773 €/m²
2018	1 880 €/m²	1 822 €/m²
2019	1 788 €/m²	1 727 €/m²
2020	1 858 €/m²	1 770 €/m²
2021	2 019 €/m²	1 932 €/m²
2022	2 334 €/m²	2 263 €/m²
2023	2 476 €/m²	2 303 €/m²
2024	2 464 €/m²	2 445 €/m²
2025	2 479 €/m²	2 523 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 7,4 € à 15,4 € par mois · rendement brut 5,1 %

Maisons · loyer moyen

11,9 €/m²

de 8,4 € à 15,6 € par mois · rendement brut 5,6 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Julien-Mont-Denis est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Julien-Mont-Denis

987 logements · 1.65 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

5,5 %2 pièces

13,0 %3 pièces

32,7 %4 pièces

48,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,6 %Locataires

75,4 %Propriétaires

3,0 %Logés gratuitement

Saint-Julien-Mont-Denis compte 987 logements, dont 20,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,3 % du parc, et 21,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Julien-Mont-Denis

A
0 %
B
0 %
C
4 %
D
20 %
E
21 %
F
35 %
G
19 %

54,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 129 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

75,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

75,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 54,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Julien-Mont-Denis ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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