Investir à Saint-Just-le-Martel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Just-le-Martel (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Just-le-Martel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Just-le-Martel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Just-le-Martel

Le marché immobilier à Saint-Just-le-Martel

Projection du marché immobilier à Saint-Just-le-Martel

Le marché à Saint-Just-le-Martel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Just-le-Martel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

16,6 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 426 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +2,0 %
Sur 10 ans: +22,5 %

Maisons

1 820 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 034 € à 2 452 €

Sur 5 ans: +13,2 %
Sur 10 ans: +27,3 %
Ventes en 2024: 20

À Saint-Just-le-Martel, un appartement se vend en moyenne 1 426 €/m² et une maison 1 820 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,0 % pour les appartements et de +13,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Just-le-Martel par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 175 €/m²	1 420 €/m²
2015	1 164 €/m²	1 430 €/m²
2016	1 123 €/m²	1 447 €/m²
2017	1 139 €/m²	1 468 €/m²
2018	1 166 €/m²	1 510 €/m²
2019	1 249 €/m²	1 493 €/m²
2020	1 398 €/m²	1 608 €/m²
2021	1 542 €/m²	1 829 €/m²
2022	1 571 €/m²	1 876 €/m²
2023	1 475 €/m²	1 782 €/m²
2024	1 436 €/m²	1 805 €/m²
2025	1 426 €/m²	1 820 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Just-le-Martel ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 7,1 € à 12,8 € par mois · rendement brut 8,9 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,6 € à 12,8 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Just-le-Martel est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Just-le-Martel

1 097 logements · 2.45 personne par logement

Taille des logements

0,1 %Studio

1,2 %2 pièces

8,2 %3 pièces

26,0 %4 pièces

64,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,6 %Locataires

82,4 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Saint-Just-le-Martel compte 1 097 logements, dont 2,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,3 % du parc, et 16,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Just-le-Martel

A
4 %
B
3 %
C
28 %
D
35 %
E
17 %
F
10 %
G
4 %

13,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 37 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Just-le-Martel ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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