Investir à Saint-Laurent-sur-Gorre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Laurent-sur-Gorre (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Laurent-sur-Gorre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Laurent-sur-Gorre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Laurent-sur-Gorre

Le marché immobilier à Saint-Laurent-sur-Gorre

Projection du marché immobilier à Saint-Laurent-sur-Gorre

Le marché à Saint-Laurent-sur-Gorre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Laurent-sur-Gorre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

18,1 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 400 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +7,4 %
Sur 10 ans: +33,1 %

Maisons

1 182 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 651 € à 1 582 €

Sur 5 ans: +8,2 %
Sur 10 ans: +27,6 %
Ventes en 2024: 14

À Saint-Laurent-sur-Gorre, un appartement se vend en moyenne 1 400 €/m² et une maison 1 182 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,4 % pour les appartements et de +8,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Laurent-sur-Gorre par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 075 €/m²	996 €/m²
2015	1 052 €/m²	926 €/m²
2016	1 046 €/m²	932 €/m²
2017	1 089 €/m²	1 017 €/m²
2018	1 152 €/m²	1 018 €/m²
2019	1 213 €/m²	1 017 €/m²
2020	1 303 €/m²	1 092 €/m²
2021	1 472 €/m²	1 126 €/m²
2022	1 508 €/m²	1 133 €/m²
2023	1 444 €/m²	1 146 €/m²
2024	1 419 €/m²	1 191 €/m²
2025	1 400 €/m²	1 182 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,8 €/m²

de 5,1 € à 11,5 € par mois · rendement brut 6,7 %

Maisons · loyer moyen

7,3 €/m²

de 5,8 € à 10,1 € par mois · rendement brut 7,4 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Laurent-sur-Gorre est de 7,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Laurent-sur-Gorre

793 logements · 1.84 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

3,3 %2 pièces

11,4 %3 pièces

34,3 %4 pièces

50,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,1 %Locataires

80,4 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Saint-Laurent-sur-Gorre compte 793 logements, dont 3,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,5 % du parc, et 18,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Laurent-sur-Gorre

A
1 %
B
2 %
C
20 %
D
30 %
E
19 %
F
19 %
G
9 %

27,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 64 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

46,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

46,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 27,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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