Investir à Saint-Maurice-la-Clouère : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Maurice-la-Clouère (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Maurice-la-Clouère est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Maurice-la-Clouère peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Maurice-la-Clouère

Le marché immobilier à Saint-Maurice-la-Clouère

Projection du marché immobilier à Saint-Maurice-la-Clouère

Le marché à Saint-Maurice-la-Clouère est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Maurice-la-Clouère devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

19,3 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 393 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +21,5 %
Sur 10 ans: +45,6 %

Maisons

1 497 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 680 € à 1 731 €

Sur 5 ans: +17,7 %
Sur 10 ans: +25,2 %
Ventes en 2024: 20

À Saint-Maurice-la-Clouère, un appartement se vend en moyenne 2 393 €/m² et une maison 1 497 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,5 % pour les appartements et de +17,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Maurice-la-Clouère par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 683 €/m²	1 258 €/m²
2015	1 643 €/m²	1 196 €/m²
2016	1 670 €/m²	1 195 €/m²
2017	1 694 €/m²	1 260 €/m²
2018	1 729 €/m²	1 247 €/m²
2019	1 851 €/m²	1 226 €/m²
2020	1 969 €/m²	1 272 €/m²
2021	2 191 €/m²	1 287 €/m²
2022	2 343 €/m²	1 336 €/m²
2023	2 357 €/m²	1 457 €/m²
2024	2 341 €/m²	1 492 €/m²
2025	2 393 €/m²	1 497 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 7,0 € à 12,0 € par mois · rendement brut 4,6 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 7,8 € à 11,8 € par mois · rendement brut 7,4 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Maurice-la-Clouère est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Maurice-la-Clouère

618 logements · 2.11 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

2,7 %2 pièces

14,6 %3 pièces

27,6 %4 pièces

54,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,3 %Locataires

80,1 %Propriétaires

0,6 %Logés gratuitement

Saint-Maurice-la-Clouère compte 618 logements, dont 0,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 19,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Maurice-la-Clouère

A
2 %
B
3 %
C
36 %
D
36 %
E
12 %
F
6 %
G
5 %

11,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 19 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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