Investir à Saint-Maurice-les-Brousses : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Maurice-les-Brousses (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Maurice-les-Brousses est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Maurice-les-Brousses peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Saint-Maurice-les-Brousses

Le marché immobilier à Saint-Maurice-les-Brousses

Projection du marché immobilier à Saint-Maurice-les-Brousses

Le marché à Saint-Maurice-les-Brousses est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Maurice-les-Brousses devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

11,6 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 549 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +5,5 %
Sur 10 ans: +30,4 %

Maisons

1 658 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 018 € à 1 817 €

Sur 5 ans: +8,9 %
Sur 10 ans: +20,8 %
Ventes en 2024: 12

À Saint-Maurice-les-Brousses, un appartement se vend en moyenne 1 549 €/m² et une maison 1 658 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,5 % pour les appartements et de +8,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Maurice-les-Brousses par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 207 €/m²	1 399 €/m²
2015	1 188 €/m²	1 373 €/m²
2016	1 184 €/m²	1 326 €/m²
2017	1 216 €/m²	1 396 €/m²
2018	1 260 €/m²	1 434 €/m²
2019	1 340 €/m²	1 402 €/m²
2020	1 468 €/m²	1 523 €/m²
2021	1 632 €/m²	1 627 €/m²
2022	1 687 €/m²	1 692 €/m²
2023	1 624 €/m²	1 707 €/m²
2024	1 570 €/m²	1 677 €/m²
2025	1 549 €/m²	1 658 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Maurice-les-Brousses ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,1 € à 15,0 € par mois · rendement brut 7,6 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,2 € à 13,7 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Maurice-les-Brousses est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Maurice-les-Brousses

421 logements · 2.48 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

1,3 %2 pièces

12,1 %3 pièces

36,4 %4 pièces

49,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

11,6 %Locataires

86,8 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Saint-Maurice-les-Brousses compte 421 logements, dont 1,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,8 % du parc, et 11,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.