Investir à Saint-Offenge : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Offenge (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Offenge est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Offenge peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Offenge

Le marché immobilier à Saint-Offenge

Projection du marché immobilier à Saint-Offenge

Le marché à Saint-Offenge est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Offenge devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

9,8 % de locataires

Rendement brut

4,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 881 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 378 € à 4 757 €

Sur 5 ans: +14,7 %
Sur 10 ans: +44,8 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

4 204 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 673 € à 5 347 €

Sur 5 ans: +17,5 %
Sur 10 ans: +49,2 %
Ventes en 2024: 9

À Saint-Offenge, un appartement se vend en moyenne 3 881 €/m² et une maison 4 204 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,7 % pour les appartements et de +17,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Offenge par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 649 €/m²	2 684 €/m²
2015	2 680 €/m²	2 818 €/m²
2016	2 755 €/m²	2 945 €/m²
2017	2 856 €/m²	2 998 €/m²
2018	2 909 €/m²	3 039 €/m²
2019	3 076 €/m²	3 259 €/m²
2020	3 383 €/m²	3 577 €/m²
2021	3 671 €/m²	3 925 €/m²
2022	3 825 €/m²	4 313 €/m²
2023	3 887 €/m²	4 274 €/m²
2024	3 821 €/m²	4 216 €/m²
2025	3 881 €/m²	4 204 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Offenge ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

15,3 €/m²

de 9,4 € à 20,7 € par mois · rendement brut 4,7 %

Maisons · loyer moyen

13,5 €/m²

de 10,1 € à 22,5 € par mois · rendement brut 3,8 %

Studio de 25 m²

≈ 380 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Offenge est de 15,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Offenge

476 logements · 2.11 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

3,6 %2 pièces

8,9 %3 pièces

26,8 %4 pièces

60,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

9,8 %Locataires

87,6 %Propriétaires

2,6 %Logés gratuitement

Saint-Offenge compte 476 logements, dont 8,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 9,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.