Investir à Saint-Pierre-d'Albigny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Pierre-d'Albigny (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pierre-d'Albigny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Pierre-d'Albigny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Pierre-d'Albigny

Le marché immobilier à Saint-Pierre-d'Albigny

Projection du marché immobilier à Saint-Pierre-d'Albigny

Le marché à Saint-Pierre-d'Albigny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Pierre-d'Albigny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

34,9 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 843 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 428 € à 3 712 €

Sur 5 ans: +29,6 %
Sur 10 ans: +24,7 %
Ventes en 2024: 18

Maisons

2 687 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 467 € à 3 813 €

Sur 5 ans: +24,6 %
Sur 10 ans: +37,9 %
Ventes en 2024: 23

À Saint-Pierre-d'Albigny, un appartement se vend en moyenne 2 843 €/m² et une maison 2 687 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,6 % pour les appartements et de +24,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Pierre-d'Albigny par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 329 €/m²	1 882 €/m²
2015	2 279 €/m²	1 949 €/m²
2016	2 070 €/m²	1 943 €/m²
2017	2 131 €/m²	2 006 €/m²
2018	2 168 €/m²	1 988 €/m²
2019	2 271 €/m²	2 067 €/m²
2020	2 194 €/m²	2 157 €/m²
2021	2 395 €/m²	2 356 €/m²
2022	2 572 €/m²	2 654 €/m²
2023	2 562 €/m²	2 646 €/m²
2024	2 764 €/m²	2 662 €/m²
2025	2 843 €/m²	2 687 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,3 €/m²

de 9,5 € à 16,2 € par mois · rendement brut 5,2 %

Maisons · loyer moyen

12,6 €/m²

de 9,8 € à 21,9 € par mois · rendement brut 5,6 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Pierre-d'Albigny est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Pierre-d'Albigny

1 999 logements · 1.94 personne par logement

Taille des logements

1,6 %Studio

11,7 %2 pièces

21,4 %3 pièces

27,7 %4 pièces

37,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,9 %Locataires

62,3 %Propriétaires

2,8 %Logés gratuitement

Saint-Pierre-d'Albigny compte 1 999 logements, dont 38,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,3 % du parc, et 34,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Pierre-d'Albigny

A
1 %
B
4 %
C
19 %
D
47 %
E
20 %
F
5 %
G
5 %

9,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 98 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Pierre-d'Albigny ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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