Investir à Saint-Priest-sous-Aixe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Priest-sous-Aixe (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Priest-sous-Aixe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Priest-sous-Aixe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Priest-sous-Aixe

Le marché immobilier à Saint-Priest-sous-Aixe

Projection du marché immobilier à Saint-Priest-sous-Aixe

Le marché à Saint-Priest-sous-Aixe est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Priest-sous-Aixe devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

11,1 % de locataires

Rendement brut

8,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 394 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +17,4 %
Sur 10 ans: +33,5 %

Maisons

1 557 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 754 € à 1 948 €

Sur 5 ans: +2,8 %
Sur 10 ans: +28,1 %
Ventes en 2024: 12

À Saint-Priest-sous-Aixe, un appartement se vend en moyenne 1 394 €/m² et une maison 1 557 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,4 % pour les appartements et de +2,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Priest-sous-Aixe par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 082 €/m²	1 266 €/m²
2015	1 044 €/m²	1 215 €/m²
2016	1 038 €/m²	1 238 €/m²
2017	1 084 €/m²	1 334 €/m²
2018	1 093 €/m²	1 412 €/m²
2019	1 110 €/m²	1 451 €/m²
2020	1 187 €/m²	1 515 €/m²
2021	1 343 €/m²	1 609 €/m²
2022	1 413 €/m²	1 658 €/m²
2023	1 412 €/m²	1 630 €/m²
2024	1 412 €/m²	1 567 €/m²
2025	1 394 €/m²	1 557 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,6 €/m²

de 6,6 € à 12,8 € par mois · rendement brut 9,1 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,9 € à 13,2 € par mois · rendement brut 7,7 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Priest-sous-Aixe est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Priest-sous-Aixe

784 logements · 2.13 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

3,7 %2 pièces

9,2 %3 pièces

36,1 %4 pièces

50,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

11,1 %Locataires

88,2 %Propriétaires

0,7 %Logés gratuitement

Saint-Priest-sous-Aixe compte 784 logements, dont 1,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,0 % du parc, et 11,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Priest-sous-Aixe

A
3 %
B
5 %
C
22 %
D
24 %
E
27 %
F
13 %
G
5 %

18,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 27 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

45,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

45,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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