Investir à Saint-Priest-Taurion : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Priest-Taurion (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Priest-Taurion est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Priest-Taurion peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Priest-Taurion

Le marché immobilier à Saint-Priest-Taurion

Projection du marché immobilier à Saint-Priest-Taurion

Le marché à Saint-Priest-Taurion est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Priest-Taurion devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

20,8 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 351 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 768 € à 1 557 €

Sur 5 ans: +1,4 %
Sur 10 ans: +17,7 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 749 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 919 € à 1 862 €

Sur 5 ans: +10,6 %
Sur 10 ans: +27,4 %
Ventes en 2024: 30

À Saint-Priest-Taurion, un appartement se vend en moyenne 1 351 €/m² et une maison 1 749 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,4 % pour les appartements et de +10,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Priest-Taurion par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 153 €/m²	1 360 €/m²
2015	1 148 €/m²	1 373 €/m²
2016	1 111 €/m²	1 392 €/m²
2017	1 111 €/m²	1 422 €/m²
2018	1 117 €/m²	1 458 €/m²
2019	1 195 €/m²	1 473 €/m²
2020	1 332 €/m²	1 582 €/m²
2021	1 445 €/m²	1 752 €/m²
2022	1 480 €/m²	1 795 €/m²
2023	1 433 €/m²	1 742 €/m²
2024	1 372 €/m²	1 740 €/m²
2025	1 351 €/m²	1 749 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,8 € à 14,5 € par mois · rendement brut 8,5 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 7,0 € à 12,5 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Priest-Taurion est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Priest-Taurion

1 377 logements · 2.08 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

3,5 %2 pièces

13,1 %3 pièces

36,1 %4 pièces

47,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,8 %Locataires

78,1 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Saint-Priest-Taurion compte 1 377 logements, dont 9,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 20,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Priest-Taurion

A
3 %
B
2 %
C
23 %
D
40 %
E
15 %
F
13 %
G
5 %

17,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 60 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

32,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Priest-Taurion ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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