Investir à Saint-Rémy-de-Maurienne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Rémy-de-Maurienne (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Rémy-de-Maurienne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Rémy-de-Maurienne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Rémy-de-Maurienne

Le marché immobilier à Saint-Rémy-de-Maurienne

Projection du marché immobilier à Saint-Rémy-de-Maurienne

Le marché à Saint-Rémy-de-Maurienne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Rémy-de-Maurienne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

19,4 % de locataires

Rendement brut

6,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 578 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 934 € à 2 155 €

Sur 5 ans: +17,7 %
Sur 10 ans: +20,0 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

2 412 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 109 € à 2 559 €

Sur 5 ans: +26,1 %
Sur 10 ans: +40,8 %
Ventes en 2024: 12

À Saint-Rémy-de-Maurienne, un appartement se vend en moyenne 2 578 €/m² et une maison 2 412 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,7 % pour les appartements et de +26,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Rémy-de-Maurienne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 182 €/m²	1 819 €/m²
2015	2 148 €/m²	1 713 €/m²
2016	2 106 €/m²	1 741 €/m²
2017	2 302 €/m²	1 758 €/m²
2018	2 208 €/m²	1 788 €/m²
2019	2 155 €/m²	1 868 €/m²
2020	2 190 €/m²	1 913 €/m²
2021	2 349 €/m²	2 084 €/m²
2022	2 466 €/m²	2 163 €/m²
2023	2 628 €/m²	2 213 €/m²
2024	2 573 €/m²	2 400 €/m²
2025	2 578 €/m²	2 412 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Rémy-de-Maurienne ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,1 €/m²

de 9,1 € à 17,2 € par mois · rendement brut 5,6 %

Maisons · loyer moyen

12,9 €/m²

de 9,8 € à 16,8 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Rémy-de-Maurienne est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Rémy-de-Maurienne

718 logements · 1.76 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

6,3 %2 pièces

18,3 %3 pièces

30,2 %4 pièces

45,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,4 %Locataires

78,1 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Saint-Rémy-de-Maurienne compte 718 logements, dont 13,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,3 % du parc, et 19,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Rémy-de-Maurienne

A
0 %
B
1 %
C
14 %
D
40 %
E
21 %
F
12 %
G
13 %

24,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 50 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

44,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

44,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Rémy-de-Maurienne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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