Investir à Saint-Thibaud-de-Couz : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Thibaud-de-Couz (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Thibaud-de-Couz est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Thibaud-de-Couz peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Thibaud-de-Couz

Le marché immobilier à Saint-Thibaud-de-Couz

Projection du marché immobilier à Saint-Thibaud-de-Couz

Le marché à Saint-Thibaud-de-Couz est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Thibaud-de-Couz devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

12,4 % de locataires

Rendement brut

3,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 290 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 676 € à 4 866 €

Sur 5 ans: +25,1 %
Sur 10 ans: +39,9 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

3 003 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 559 € à 4 653 €

Sur 5 ans: +16,0 %
Sur 10 ans: +51,4 %
Ventes en 2024: 3

À Saint-Thibaud-de-Couz, un appartement se vend en moyenne 3 290 €/m² et une maison 3 003 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,1 % pour les appartements et de +16,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Thibaud-de-Couz par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 503 €/m²	1 978 €/m²
2015	2 352 €/m²	1 984 €/m²
2016	2 353 €/m²	2 021 €/m²
2017	2 581 €/m²	2 128 €/m²
2018	2 604 €/m²	2 193 €/m²
2019	2 451 €/m²	2 324 €/m²
2020	2 629 €/m²	2 589 €/m²
2021	2 815 €/m²	2 721 €/m²
2022	2 974 €/m²	2 894 €/m²
2023	3 197 €/m²	2 914 €/m²
2024	3 229 €/m²	2 990 €/m²
2025	3 290 €/m²	3 003 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Thibaud-de-Couz ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,2 €/m²

de 6,9 € à 18,3 € par mois · rendement brut 3,7 %

Maisons · loyer moyen

10,3 €/m²

de 7,1 € à 12,8 € par mois · rendement brut 4,1 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Thibaud-de-Couz est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Thibaud-de-Couz

408 logements · 2.54 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

2,6 %2 pièces

6,6 %3 pièces

25,8 %4 pièces

65,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,4 %Locataires

86,1 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Saint-Thibaud-de-Couz compte 408 logements, dont 6,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,6 % du parc, et 12,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.