Investir à Saint-Yrieix-la-Perche : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Yrieix-la-Perche (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Yrieix-la-Perche est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saint-Yrieix-la-Perche peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Saint-Yrieix-la-Perche

Le marché immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche

Projection du marché immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche

Le marché à Saint-Yrieix-la-Perche est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Yrieix-la-Perche devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

31,4 % de locataires

Rendement brut

7,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 431 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 755 € à 2 140 €

Sur 5 ans: +8,6 %
Sur 10 ans: +20,6 %
Ventes en 2024: 8

Maisons

1 248 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 645 € à 1 828 €

Sur 5 ans: +8,0 %
Sur 10 ans: +16,6 %
Ventes en 2024: 77

À Saint-Yrieix-la-Perche, un appartement se vend en moyenne 1 431 €/m² et une maison 1 248 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,6 % pour les appartements et de +8,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Saint-Yrieix-la-Perche par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 177 €/m²	1 092 €/m²
2015	1 187 €/m²	1 070 €/m²
2016	1 184 €/m²	1 053 €/m²
2017	1 108 €/m²	1 024 €/m²
2018	1 178 €/m²	1 038 €/m²
2019	1 338 €/m²	1 071 €/m²
2020	1 318 €/m²	1 156 €/m²
2021	1 345 €/m²	1 207 €/m²
2022	1 493 €/m²	1 237 €/m²
2023	1 475 €/m²	1 246 €/m²
2024	1 428 €/m²	1 259 €/m²
2025	1 431 €/m²	1 248 €/m²

Vous possédez un bien loué à Saint-Yrieix-la-Perche ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,2 € à 13,5 € par mois · rendement brut 7,3 %

Maisons · loyer moyen

8,3 €/m²

de 5,8 € à 11,5 € par mois · rendement brut 8,0 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Saint-Yrieix-la-Perche est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Saint-Yrieix-la-Perche

4 153 logements · 1.65 personne par logement

Taille des logements

2,1 %Studio

8,7 %2 pièces

22,1 %3 pièces

31,8 %4 pièces

35,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,4 %Locataires

66,7 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Saint-Yrieix-la-Perche compte 4 153 logements, dont 23,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,8 % du parc, et 31,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Saint-Yrieix-la-Perche

A
1 %
B
3 %
C
25 %
D
33 %
E
23 %
F
11 %
G
5 %

15,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 220 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

38,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Saint-Yrieix-la-Perche ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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