Investir à Sainte-Hélène-sur-Isère : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sainte-Hélène-sur-Isère (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Hélène-sur-Isère est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sainte-Hélène-sur-Isère peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Sainte-Hélène-sur-Isère

Le marché immobilier à Sainte-Hélène-sur-Isère

Projection du marché immobilier à Sainte-Hélène-sur-Isère

Le marché à Sainte-Hélène-sur-Isère est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Sainte-Hélène-sur-Isère devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

30,3 % de locataires

Rendement brut

5,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 636 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 599 € à 2 911 €

Sur 5 ans: +21,5 %
Sur 10 ans: +29,3 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 738 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 840 € à 3 350 €

Sur 5 ans: +18,2 %
Sur 10 ans: +46,7 %
Ventes en 2024: 12

À Sainte-Hélène-sur-Isère, un appartement se vend en moyenne 2 636 €/m² et une maison 2 738 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,5 % pour les appartements et de +18,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Sainte-Hélène-sur-Isère par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 138 €/m²	1 890 €/m²
2015	2 038 €/m²	1 866 €/m²
2016	1 997 €/m²	1 867 €/m²
2017	2 181 €/m²	2 040 €/m²
2018	2 124 €/m²	2 015 €/m²
2019	2 196 €/m²	2 049 €/m²
2020	2 169 €/m²	2 316 €/m²
2021	2 210 €/m²	2 574 €/m²
2022	2 457 €/m²	2 637 €/m²
2023	2 601 €/m²	2 706 €/m²
2024	2 595 €/m²	2 763 €/m²
2025	2 636 €/m²	2 738 €/m²

Vous possédez un bien loué à Sainte-Hélène-sur-Isère ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,7 € à 12,3 € par mois · rendement brut 4,4 %

Maisons · loyer moyen

11,7 €/m²

de 8,2 € à 17,8 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Sainte-Hélène-sur-Isère est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Sainte-Hélène-sur-Isère

582 logements · 2.01 personne par logement

Taille des logements

2,9 %Studio

8,0 %2 pièces

19,2 %3 pièces

27,0 %4 pièces

42,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,3 %Locataires

67,6 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Sainte-Hélène-sur-Isère compte 582 logements, dont 24,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,9 % du parc, et 30,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Sainte-Hélène-sur-Isère

A
2 %
B
2 %
C
64 %
D
12 %
E
6 %
F
7 %
G
6 %

13,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 27 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

19,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

19,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Sainte-Hélène-sur-Isère ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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