Investir à Savigny-Lévescault : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Savigny-Lévescault (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Savigny-Lévescault est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Savigny-Lévescault peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Savigny-Lévescault

Le marché immobilier à Savigny-Lévescault

Projection du marché immobilier à Savigny-Lévescault

Le marché à Savigny-Lévescault est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Savigny-Lévescault devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

13,6 % de locataires

Rendement brut

5,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 262 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +16,2 %
Sur 10 ans: +42,1 %

Maisons

1 981 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 035 € à 2 107 €

Sur 5 ans: +9,8 %
Sur 10 ans: +22,6 %
Ventes en 2024: 9

À Savigny-Lévescault, un appartement se vend en moyenne 2 262 €/m² et une maison 1 981 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,2 % pour les appartements et de +9,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Savigny-Lévescault par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 665 €/m²	1 579 €/m²
2015	1 592 €/m²	1 616 €/m²
2016	1 600 €/m²	1 604 €/m²
2017	1 642 €/m²	1 607 €/m²
2018	1 699 €/m²	1 660 €/m²
2019	1 818 €/m²	1 680 €/m²
2020	1 947 €/m²	1 805 €/m²
2021	2 134 €/m²	1 923 €/m²
2022	2 247 €/m²	2 022 €/m²
2023	2 258 €/m²	1 984 €/m²
2024	2 215 €/m²	1 970 €/m²
2025	2 262 €/m²	1 981 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,1 €/m²

de 7,8 € à 17,9 € par mois · rendement brut 5,9 %

Maisons · loyer moyen

10,1 €/m²

de 7,9 € à 11,7 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Savigny-Lévescault est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Savigny-Lévescault

478 logements · 2.39 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

2,0 %2 pièces

7,6 %3 pièces

26,1 %4 pièces

64,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,6 %Locataires

85,1 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Savigny-Lévescault compte 478 logements, dont 1,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,0 % du parc, et 13,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Savigny-Lévescault

A
5 %
B
6 %
C
47 %
D
27 %
E
11 %
F
5 %
G
0 %

4,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 5 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

15,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Savigny-Lévescault ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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