Investir à Scorbé-Clairvaux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Scorbé-Clairvaux (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Scorbé-Clairvaux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Scorbé-Clairvaux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Scorbé-Clairvaux

Le marché immobilier à Scorbé-Clairvaux

Projection du marché immobilier à Scorbé-Clairvaux

Le marché à Scorbé-Clairvaux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Scorbé-Clairvaux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

18,8 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 560 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +27,7 %
Sur 10 ans: +23,9 %

Maisons

1 400 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 756 € à 2 160 €

Sur 5 ans: +14,8 %
Sur 10 ans: +26,0 %
Ventes en 2024: 17

À Scorbé-Clairvaux, un appartement se vend en moyenne 1 560 €/m² et une maison 1 400 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,7 % pour les appartements et de +14,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Scorbé-Clairvaux par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 308 €/m²	1 112 €/m²
2015	1 259 €/m²	1 111 €/m²
2016	1 218 €/m²	1 152 €/m²
2017	1 204 €/m²	1 172 €/m²
2018	1 198 €/m²	1 146 €/m²
2019	1 208 €/m²	1 182 €/m²
2020	1 222 €/m²	1 219 €/m²
2021	1 342 €/m²	1 295 €/m²
2022	1 486 €/m²	1 321 €/m²
2023	1 504 €/m²	1 309 €/m²
2024	1 525 €/m²	1 355 €/m²
2025	1 560 €/m²	1 400 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,6 € à 16,4 € par mois · rendement brut 7,4 %

Maisons · loyer moyen

8,4 €/m²

de 6,3 € à 11,9 € par mois · rendement brut 7,2 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Scorbé-Clairvaux est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Scorbé-Clairvaux

1 104 logements · 2.09 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

4,9 %2 pièces

15,4 %3 pièces

31,1 %4 pièces

47,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,8 %Locataires

80,9 %Propriétaires

0,3 %Logés gratuitement

Scorbé-Clairvaux compte 1 104 logements, dont 6,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 18,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Scorbé-Clairvaux

A
0 %
B
5 %
C
24 %
D
44 %
E
15 %
F
8 %
G
4 %

11,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 27 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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