Investir à Senillé-Saint-Sauveur : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Senillé-Saint-Sauveur (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Senillé-Saint-Sauveur est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Senillé-Saint-Sauveur peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Senillé-Saint-Sauveur

Le marché immobilier à Senillé-Saint-Sauveur

Projection du marché immobilier à Senillé-Saint-Sauveur

Le marché à Senillé-Saint-Sauveur est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Senillé-Saint-Sauveur devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

15,8 % de locataires

Rendement brut

7,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 391 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +26,5 %
Sur 10 ans: +18,5 %
Ventes en 2016: 2

Maisons

1 423 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 094 € à 2 188 €

Sur 5 ans: +12,0 %
Sur 10 ans: +14,0 %
Ventes en 2024: 18

À Senillé-Saint-Sauveur, un appartement se vend en moyenne 1 391 €/m² et une maison 1 423 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,5 % pour les appartements et de +12,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Senillé-Saint-Sauveur par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 197 €/m²	1 308 €/m²
2015	1 174 €/m²	1 248 €/m²
2016	1 160 €/m²	1 261 €/m²
2017	1 115 €/m²	1 215 €/m²
2018	1 089 €/m²	1 244 €/m²
2019	1 101 €/m²	1 273 €/m²
2020	1 100 €/m²	1 270 €/m²
2021	1 202 €/m²	1 346 €/m²
2022	1 358 €/m²	1 460 €/m²
2023	1 340 €/m²	1 424 €/m²
2024	1 356 €/m²	1 404 €/m²
2025	1 391 €/m²	1 423 €/m²

Vous possédez un bien loué à Senillé-Saint-Sauveur ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 7,0 € à 14,7 € par mois · rendement brut 8,5 %

Maisons · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,5 € à 11,2 € par mois · rendement brut 7,5 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Senillé-Saint-Sauveur est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Senillé-Saint-Sauveur

792 logements · 2.31 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

3,6 %2 pièces

10,5 %3 pièces

30,6 %4 pièces

54,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,8 %Locataires

83,1 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Senillé-Saint-Sauveur compte 792 logements, dont 1,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,0 % du parc, et 15,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Senillé-Saint-Sauveur

A
1 %
B
9 %
C
27 %
D
30 %
E
18 %
F
13 %
G
3 %

16,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 25 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

33,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

33,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Senillé-Saint-Sauveur ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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