Investir à Séreilhac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Séreilhac (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Séreilhac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Séreilhac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Séreilhac

Le marché immobilier à Séreilhac

Projection du marché immobilier à Séreilhac

Le marché à Séreilhac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Séreilhac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

17,1 % de locataires

Rendement brut

6,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 474 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +8,9 %
Sur 10 ans: +36,5 %

Maisons

1 437 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 756 € à 1 777 €

Sur 5 ans: +1,5 %
Sur 10 ans: +11,3 %
Ventes en 2024: 20

À Séreilhac, un appartement se vend en moyenne 1 474 €/m² et une maison 1 437 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,9 % pour les appartements et de +1,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Séreilhac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 116 €/m²	1 303 €/m²
2015	1 080 €/m²	1 291 €/m²
2016	1 065 €/m²	1 292 €/m²
2017	1 145 €/m²	1 340 €/m²
2018	1 194 €/m²	1 349 €/m²
2019	1 280 €/m²	1 348 €/m²
2020	1 353 €/m²	1 416 €/m²
2021	1 512 €/m²	1 515 €/m²
2022	1 559 €/m²	1 629 €/m²
2023	1 507 €/m²	1 540 €/m²
2024	1 498 €/m²	1 444 €/m²
2025	1 474 €/m²	1 437 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,3 € à 14,7 € par mois · rendement brut 7,6 %

Maisons · loyer moyen

8,0 €/m²

de 5,4 € à 12,3 € par mois · rendement brut 6,7 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Séreilhac est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Séreilhac

907 logements · 2.12 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

3,1 %2 pièces

13,2 %3 pièces

31,5 %4 pièces

51,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,1 %Locataires

80,6 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Séreilhac compte 907 logements, dont 3,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,4 % du parc, et 17,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Séreilhac

A
4 %
B
6 %
C
14 %
D
33 %
E
22 %
F
11 %
G
10 %

20,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 40 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

42,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

42,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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